池袋のマンションの管理方式
池袋のマンションの管理方式には、「全部委託管理」と、「一部管理委託」そして、「自主委託管理」の3つの方法があります。
マンションができた当初は、全部委託管理のところがほとんどでした。
ただ、この方法だと管理費用が高くなるため、業者に監査してもらいコストを見直しを行なうところが増えています。
また、管理会社とやり取りをするための管理ディレクターという専門家を雇うマンションも存在します。
マンションの管理は、管理部分が増えれば増えるほど、池袋のマンション住民で作る管理組合の負担も当然のことですが、大きくなってきてしまいます。
マンションの管理費用と委託の兼ね合いを考えながら、委託の方法をしっかり検討しなくてはなりません。
池袋のマンションの管理費と修繕積立金
池袋の新築マンションだけでなく、中古マンションでも、マンションには共有の施設が多数あります。
それらを管理し、運営するために住民は毎月「管理費」と「修繕積立金」を払う必要があります。
「管理費」は、共有の施設の光熱費や点検費用、清掃費など日常的なマンションの管理・運営に対して支払われる費用のことです。
「修繕積立金」は、外壁の塗り替えや塗装、配水管の交換などの修繕に対して支払われる費用のことです。
どちらも一般的には、1万円前後ですが、池袋のマンションの規模や住民の数、共有施設の規模や種類によって変わってきます。
当然のことですが、設備が立派であれば、管理費や修繕積立金は高くなってしまいますので、購入の際にはチェックが必要です。